PROVISIONSFREI - Aspern Flats 103 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen
Beschreibung
ASPERN FLATS 103
Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen
Das in Bau befindliche Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 65 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. Der
34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.
Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.
Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren!
Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:
- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
- Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*
* Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer:in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-.
Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Energieausweis
- HWB B, 31.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 13.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 825 m
- Straßenbahn / Bus 525 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 725 m
- Klinik 825 m
- Krankenhaus 1150 m
Sonstige
- Geldautomat 650 m
- Bank 725 m
- Polizei 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Fläche ca. 46,79 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Vertragserrichtungskosten: 1,8
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 7.757,16 €
Eckdaten
- Objektnr. 1240/233067
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,79 m2
- Wohnfläche ca. 46,79 m2
- Nutzfläche ca. 46,79 m2
- Kellerfläche ca. 2,73 m2
- Loggiafläche ca. 4,1 m2
- Balkonfläche ca. 1,67 m2
- Gesamtfläche ca. 51,73 m2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 31.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 13.09.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 30.08.2025
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2 Zimmer Terrassenwohnung im Zentrum mit tollem Ausblick auf den Donaukanal
- 1020 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 62,6 m2
- Miete 2.300,01 €
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- 2230 Gänserndorf
- Fläche ca. 129,89 m2
- Kaufpreis 604.604,00 €
PROVISIONSFREI - Aspern Flats 103 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen
- 1220 Wien
- 8.500,00 € - 676.377,00 €
- Verfügbare Einh. 48
- Flächen 35,68 m² - 99,55 m²
- Zimmer 1 - 4