Am Palmenstrand in Gänserndorf Süd
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr großzügiges Einfamilienhaus mit rund 130 Quadratmetern Wohnfläche steht bereit, Ihr Leben zu bereichern. Auf einem ca. 619 Quadratmeter großen Grundstück, 2013 erbaut, finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung.
In einer ruhigen Wohnlage gelegen, bietet dieses Haus Ihnen eine Oase der Gelassenheit. Der gepflegte Garten mit einer einladenden, von Palmen gesäumten Poollandschaft lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in Ihrem eigenen kleinen Paradies zu entspannen. Ein Poolhaus und eine Poolüberdachung sorgen für stimmungsvolle Abende mit Urlaubsflair direkt bei Ihnen zuhause.
Das zweistöckige Haus verfügt über eine Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ergänzt durch eine moderne Küche und ein Gästebad, schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Bäder und drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben und einen herrlichen Blick in den Garten bieten. Der Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung und natürlichem Licht bietet viel Raum für Hobbys oder ein Büro.
Ausstattungshighlights wie zwei Carport-Stellplätze, eine Alarmanlage und Klimaanlage sorgen für maximalen Komfort und Sicherheit.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Finanzierung?
Um Ihren Wohntraum zu finanzieren, zögern Sie nicht und fragen einfach nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumhaus.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 2230 Gänserndorf (Gänserndorf Süd). Es liegt an einer ruhigen, verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Gehminuten von Kindergarten, Schule und Supermarkt entfernt. Spar - ca. 450m Kindergarten - ca. 280m Volksschule - ca. 400m
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fertigteil
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Swimmingpool
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- gültig bis 20.02.2013
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 604.604,00 €
- Fläche ca. 129,89 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 604.604,00 € |
Betriebskosten: | 85,00 € |
Heizkosten: | 154,00 € |
Umsatzsteuer: | 39,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 278,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7191/39
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 604.604,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 129,89 m2
- Wohnfläche ca. 129,89 m2
- Grundfläche ca. 619 m2
- Kellerfläche ca. 68,44 m2
- Balkonfläche ca. 5,9 m2
- Terrassenfläche ca. 55 m2
- Bäder 3
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- gültig bis 20.02.2013
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
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