PROVISIONSFREI - Aspern Flats 103 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

1220 Wien, Wulzendorfstraße 103

Beschreibung

ASPERN FLATS 103

Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

 

Das in Bau befindliche Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 65 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. Der 

34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben.        

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

 

Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren!

Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:

- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
- Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*

 

* Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer:in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-.

 

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 1240/233028
  • Preis 8.500,00 € - 676.377,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • HWB B, 31.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 13.09.2032
  • Baujahr 2023
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar 30.11.2025

Energieausweis

  • HWB B, 31.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 13.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • U-Bahn 925 m
  • Straßenbahn / Bus 550 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 825 m
  • Klinik 925 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 700 m
  • Bank 700 m
  • Polizei 575 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Top Etage Zimmer Fläche Freiflächen Preis Status
03 Etage Erdgeschoss 3
  • Wohnfläche ca. 76,27 m2
  • Nutzfläche ca. 76,27 m2
  • Loggiafläche ca. 7,49 m2
  • Terrassenfläche ca. 3,27 m2
  • Gartenfläche ca. 62,01 m2
Kaufpreis:
481.500,00 €
reserviert
04 Etage Erdgeschoss 2
  • Wohnfläche ca. 44,7 m2
  • Nutzfläche ca. 44,7 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,99 m2
  • Gartenfläche ca. 53,17 m2
Kaufpreis:
311.500,00 €
aktiv
05 Etage Erdgeschoss 2
  • Wohnfläche ca. 44,42 m2
  • Nutzfläche ca. 44,42 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,49 m2
  • Gartenfläche ca. 62,62 m2
Kaufpreis:
314.500,00 €
aktiv
06 Etage Erdgeschoss 2
  • Wohnfläche ca. 44,76 m2
  • Nutzfläche ca. 44,76 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,47 m2
  • Gartenfläche ca. 47,68 m2
Kaufpreis:
307.500,00 €
aktiv
07 Etage Erdgeschoss 2
  • Wohnfläche ca. 47,53 m2
  • Nutzfläche ca. 47,53 m2
  • Loggiafläche ca. 11,17 m2
  • Terrassenfläche ca. 6,06 m2
  • Gartenfläche ca. 6,44 m2
Kaufpreis:
315.500,00 €
aktiv
8 Etage Erdgeschoss 4
  • Wohnfläche ca. 99,55 m2
  • Nutzfläche ca. 99,55 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,56 m2
  • Gartenfläche ca. 153,9 m2
Kaufpreis:
676.377,00 €
reserviert
11 Etage Erdgeschoss 2
  • Wohnfläche ca. 48,59 m2
  • Nutzfläche ca. 48,59 m2
  • Terrassenfläche ca. 8,28 m2
  • Gartenfläche ca. 52,29 m2
Kaufpreis:
331.500,00 €
aktiv
12 Etage Erdgeschoss 4
  • Wohnfläche ca. 95,51 m2
  • Nutzfläche ca. 95,51 m2
  • Terrassenfläche ca. 15,77 m2
  • Gartenfläche ca. 64,48 m2
Kaufpreis:
631.322,00 €
reserviert
14 Etage Erdgeschoss 2
  • Wohnfläche ca. 46,25 m2
  • Nutzfläche ca. 46,25 m2
  • Loggiafläche ca. 7,99 m2
  • Terrassenfläche ca. 2,32 m2
  • Gartenfläche ca. 8,13 m2
Kaufpreis:
291.500,00 €
aktiv
15 Etage Erdgeschoss 2
  • Wohnfläche ca. 43,32 m2
  • Nutzfläche ca. 43,32 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,49 m2
  • Gartenfläche ca. 59,73 m2
Kaufpreis:
306.500,00 €
aktiv
68 Garten 01 Etage Garten
    • Gartenfläche ca. 59,9 m2
    Kaufpreis:
    10.500,00 €
    		reserviert
    69 Garten 02 Etage Garten
      • Gartenfläche ca. 51 m2
      Kaufpreis:
      8.500,00 €
      		aktiv
      70 Garten 03 Etage Garten
        • Gartenfläche ca. 46,39 m2
        Kaufpreis:
        8.500,00 €
        		aktiv
        72 Garten 15 Etage Garten
          • Gartenfläche ca. 117,85 m2
          Kaufpreis:
          18.500,00 €
          		aktiv
          73 Garten 22 Etage Garten
            • Gartenfläche ca. 44,56 m2
            Kaufpreis:
            8.500,00 €
            		aktiv
            17 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 49,43 m2
            • Nutzfläche ca. 49,43 m2
            • Loggiafläche ca. 7,21 m2
            • Gartenfläche ca. 30,7 m2
            Kaufpreis:
            303.000,00 €
            		aktiv
            18 Etage 1. Obergeschoss 3
            • Wohnfläche ca. 63,33 m2
            • Nutzfläche ca. 63,33 m2
            • Balkonfläche ca. 7,14 m2
            Kaufpreis:
            396.500,00 €
            		aktiv
            21 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 39,96 m2
            • Nutzfläche ca. 39,96 m2
            • Balkonfläche ca. 1,51 m2
            • Loggiafläche ca. 3,68 m2
            Kaufpreis:
            219.500,00 €
            		reserviert
            24 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 35,77 m2
            • Nutzfläche ca. 35,77 m2
            • Balkonfläche ca. 6,1 m2
            Kaufpreis:
            209.500,00 €
            		reserviert
            25 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 45,86 m2
            • Nutzfläche ca. 45,86 m2
            • Balkonfläche ca. 7,36 m2
            Kaufpreis:
            269.500,00 €
            		aktiv
            26 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 52,62 m2
            • Nutzfläche ca. 52,62 m2
            • Loggiafläche ca. 7,49 m2
            • Gartenfläche ca. 30,36 m2
            Kaufpreis:
            321.000,00 €
            		aktiv
            27 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 44,7 m2
            • Nutzfläche ca. 44,7 m2
            • Balkonfläche ca. 2,38 m2
            • Loggiafläche ca. 5,98 m2
            Kaufpreis:
            298.500,00 €
            		aktiv
            28 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 49,53 m2
            • Nutzfläche ca. 49,53 m2
            • Balkonfläche ca. 2,01 m2
            • Loggiafläche ca. 4,74 m2
            • Gartenfläche ca. 34,49 m2
            Kaufpreis:
            327.000,00 €
            		aktiv
            29 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 44,76 m2
            • Nutzfläche ca. 44,76 m2
            • Balkonfläche ca. 2,3 m2
            • Loggiafläche ca. 5,98 m2
            Kaufpreis:
            298.500,00 €
            		aktiv
            34 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 46,79 m2
            • Nutzfläche ca. 46,79 m2
            • Balkonfläche ca. 1,67 m2
            • Loggiafläche ca. 4,1 m2
            Kaufpreis:
            299.500,00 €
            		aktiv
            35 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 47,11 m2
            • Nutzfläche ca. 47,11 m2
            • Balkonfläche ca. 1,8 m2
            • Loggiafläche ca. 4,2 m2
            Kaufpreis:
            299.500,00 €
            		aktiv
            36 Etage 1. Obergeschoss 4
            • Wohnfläche ca. 96,17 m2
            • Nutzfläche ca. 96,17 m2
            • Balkonfläche ca. 14,05 m2
            Kaufpreis:
            615.532,00 €
            		aktiv
            38 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 46,23 m2
            • Nutzfläche ca. 46,23 m2
            • Terrassenfläche ca. 3,83 m2
            • Gartenfläche ca. 39,74 m2
            Kaufpreis:
            264.000,00 €
            		aktiv
            39 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 43,32 m2
            • Nutzfläche ca. 43,32 m2
            • Balkonfläche ca. 2,66 m2
            • Loggiafläche ca. 6,88 m2
            Kaufpreis:
            295.500,00 €
            		aktiv
            40 Etage 1. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 46,82 m2
            • Nutzfläche ca. 46,82 m2
            • Balkonfläche ca. 2,72 m2
            • Loggiafläche ca. 6,71 m2
            Kaufpreis:
            315.500,00 €
            		aktiv
            41 Etage 2. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 49,43 m2
            • Nutzfläche ca. 49,43 m2
            • Terrassenfläche ca. 7,88 m2
            • Gartenfläche ca. 38,29 m2
            Kaufpreis:
            287.000,00 €
            		reserviert
            42 Etage 2. Obergeschoss 3
            • Wohnfläche ca. 63,53 m2
            • Nutzfläche ca. 63,53 m2
            • Balkonfläche ca. 2,83 m2
            • Terrassenfläche ca. 7,76 m2
            • Gartenfläche ca. 66,4 m2
            Kaufpreis:
            408.000,00 €
            		aktiv
            45 Etage 2. Obergeschoss 3
            • Wohnfläche ca. 57,33 m2
            • Nutzfläche ca. 57,33 m2
            • Terrassenfläche ca. 7,99 m2
            • Gartenfläche ca. 60,94 m2
            Kaufpreis:
            391.000,00 €
            		aktiv
            46 Etage 2. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 52,48 m2
            • Nutzfläche ca. 52,48 m2
            • Balkonfläche ca. 2,64 m2
            • Terrassenfläche ca. 7,36 m2
            Kaufpreis:
            329.500,00 €
            		aktiv
            49 Etage 2. Obergeschoss 3
            • Wohnfläche ca. 56,94 m2
            • Nutzfläche ca. 56,94 m2
            • Terrassenfläche ca. 11,7 m2
            • Gartenfläche ca. 50,02 m2
            Kaufpreis:
            349.500,00 €
            		aktiv
            50 Etage 2. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 47,49 m2
            • Nutzfläche ca. 47,49 m2
            • Terrassenfläche ca. 6,08 m2
            Kaufpreis:
            290.000,00 €
            		aktiv
            53 Etage 2. Obergeschoss 3
            • Wohnfläche ca. 56,59 m2
            • Nutzfläche ca. 56,59 m2
            • Terrassenfläche ca. 11,9 m2
            • Gartenfläche ca. 55,48 m2
            Kaufpreis:
            392.000,00 €
            		aktiv
            56 Etage 2. Obergeschoss 1
            • Wohnfläche ca. 36 m2
            • Nutzfläche ca. 36 m2
            • Balkonfläche ca. 2,01 m2
            • Terrassenfläche ca. 5,96 m2
            Kaufpreis:
            247.500,00 €
            		aktiv
            57 Etage 2. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 46,29 m2
            • Nutzfläche ca. 46,29 m2
            • Terrassenfläche ca. 5,99 m2
            Kaufpreis:
            283.500,00 €
            		reserviert
            59 Etage 2. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 35,68 m2
            • Nutzfläche ca. 35,68 m2
            • Terrassenfläche ca. 12,56 m2
            Kaufpreis:
            230.500,00 €
            		reserviert
            63 Etage 3. Obergeschoss 3
            • Wohnfläche ca. 67,78 m2
            • Nutzfläche ca. 67,78 m2
            • Terrassenfläche ca. 19,24 m2
            • Gartenfläche ca. 61,96 m2
            Kaufpreis:
            477.000,00 €
            		aktiv
            65 Etage 3. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 51,17 m2
            • Nutzfläche ca. 51,17 m2
            • Terrassenfläche ca. 32,31 m2
            Kaufpreis:
            380.500,00 €
            		aktiv
            66 Etage 3. Obergeschoss 3
            • Wohnfläche ca. 64,31 m2
            • Nutzfläche ca. 64,31 m2
            • Terrassenfläche ca. 20,77 m2
            • Gartenfläche ca. 69,83 m2
            Kaufpreis:
            458.000,00 €
            		reserviert
            67 Etage 3. Obergeschoss 2
            • Wohnfläche ca. 51,72 m2
            • Nutzfläche ca. 51,72 m2
            • Terrassenfläche ca. 32,06 m2
            Kaufpreis:
            383.500,00 €
            		aktiv

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