DÖBLING - Perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen im Herzen von Döbling!
Schon der Eingangsbereich des Wohnhauses lässt wunderbares erahnen. Modern und Hell gelangt man über Stiegenhaus oder Lift in den gewünschten Stock. Kinderwagen und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Die sehr gepflegte Neubauwohnung sieht aus wie ein Erstbezug. Liebevoll gestaltet stellt sich diese Wohnung als absoluter Wohntraum dar, denn der rd. 10m² große Balkon, der ins Grüne blickt, lädt zum verweilen ein und die Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sorgt für perfekte Raumaufteilung.
Das Apartment bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer separaten Toilette.
Durch den wunderbaren sehr hochwertigen Parkett und allgemein die modern abgestimmten Beläge erlangt das Apartment tollen und warmen WOHNFÜHLCHARAKTER!
Natürlich ist das moderne Niedrigenergiegebäude mit einer Liftanlage ausgestattet mit der man alle Geschoße erreicht, auch die Tiefgarage und den Kellerraum.
Ein rd. 15m² großer Tiefgaragenplatz steht optional um einen Preis von EUR 29.000,- zu Verfügung. Im Haus sind weniger Stellplätze als Wohnungen verfügbar!
Durch die angenehme Größe ist der Stellplatz mit Leichtigkeit befahrbar, das ein- und ausparken ein Klax.
Auch ein großer Kellerraum in wirklich brauchbarer Größe ist vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser 3 Zimmerwohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale Lage in 1190 Wien. Öffentliche Verkehrsmittel findet man hier direkt vor der Türe und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar. Schule und Kindergarten findet man im Umkreis von 500 Metern, Lebensmittelmarkt und Bäcker sind noch näher!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 33.17 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 08.12.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 82,53 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 799.000,00 € |
Betriebskosten: | 197,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 197,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7191/67
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,53 m2
- Wohnfläche ca. 82,53 m2
- Kellerfläche ca. 5,76 m2
- Balkonfläche ca. 10,1 m2
- Stellplatzfläche ca. 15,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.17 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 08.12.2024
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Vereinbarung
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