Ein Paradies für Individualisten mit viel Platzbedarf
Beschreibung
Sie brauchen viel Platz für ihre Familie und möchten einen großen Garten? Sie haben das Richtige gefunden!
Dieses Haus bietet Ihrer Familie viel Raum für ihre Wohnbedürfnisse. Eine Garage, ein Nebengebäude sowie ein Erdkeller stehen für ihre Hobbys und Freizeit zur Verfügung. Das sehr große Grundstück ist ein Fall für Individualisten und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu!
Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Stunden im Arbeitszimmer oder Rückzugsorte für Kinder – hier findet jeder sein persönliches Plätzchen. Das Familienhaus verfügt im Erdgeschoß über eine kleine Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche und einem Schlafzimmer. Ein Gäste-WC und ein Raum für ein Bad befinden sich ebenso im Erdgeschoß.
Das Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten und Terrasse mit Aufgang in den herrlichen Garten ,sowie 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein WC . Alles über ein zentrales Vorzimmer erreichbar. Ein großer, von Innen und Außen zugänglicher Dachboden wartet auf ihre Gestaltungsideen!
Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Einfamilienhaus in 3454 Reidling, nahe Traismauer, besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von einer ruhigen, familiären Atmosphäre, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen, macht das Pendeln einfach und komfortabel. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen! Mehr Informationen unter : www.sitzenberg-reidling.gv.at
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Holz
- Massiv
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 145 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 07.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 6500 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 396.000,00 €
- Fläche ca. 168 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 396.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7191/108
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 396.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 168 m2
- Wohnfläche ca. 168 m2
- Nutzfläche ca. 77 m2
- Grundfläche ca. 1.806 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB D, 145 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 07.09.2030
- Baujahr 1985
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- 1220 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 85,76 m2
- Kaufpreis 620.000,00 €

Ein Paradies für Individualisten mit viel Platzbedarf
- 3454 Reidling
- Zimmer 5
- Fläche ca. 168 m2
- Kaufpreis 396.000,00 €

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